沉寂6年有余！河东烂尾商业项目秀品天地有望重获新生

近日，柳州破产案件监督管理平台发布了关于河东高新区烂尾项目秀品天地通过重整计划的消息，引起了社会广泛关注。

11月26日，广西柳州中新房地产开发有限责任公司向破产案件监督管理平台申请重整计划草案，随后在11月29日，柳州中院裁定批准中新公司重整计划。这也意味着，这个影响城市更新面貌的大型商业烂尾项目，有望破茧重生。

那么，这座沉寂多年的烂尾商业楼具体情况到底是怎样呢？小编带大家一起来看看。

开建10年 停工6年

秀品天地现状如何

说起秀品天地，其是由柳州本土房企中新公司打造，集购物、休闲、娱乐、体验为一体的现代城市商业综合体，地处柳州高端住宅最集中的河东高新区域，紧邻柳州市体育中心、中房世纪广场、十二中学、柳高等优质配套资源。

秀品天地区位实景

2009年4月，中新公司以5870万元的价格拿下35亩项目建设用地。

2011年8月，项目举行奠基仪式。

2013年7月，项目历经2年时间才初步完成地下层施工。

2014年5月，项目主体建至6层；同年9月一期临街商铺开启认筹。

2015年3月，项目商业部分封顶之后再无进展。

经小编实地走访发现，如今的秀品天地依然停留在当初的模样。

秀品天地近况实拍

时过境迁，比秀品天地项目更晚拿地建设的城中万达广场、华润万象城早已投入运营，现已成为柳州商业人气聚集地。谈及项目烂尾的原因，主要是受开发商资金链断裂、自身运营管理不善、商业市场下行等诸多因素影响。历经十年沉浮的秀品天地，俨然已是柳州城市更新发展中的一道“伤疤”。

秀品天地近况实拍

“重生”之路几经波折

政府多方努力迎来新的转机

秀品天地自2015年停工烂尾之后，曾多次尝试进行筹资自救，但均以失败告终。

直至2020年4月24日，经债权人申请，柳州中院裁定受理中新公司破产清算，之后管理人在5月26日、11月3日先后两次公开招募重整投资人，但由于闲置时间较长、后期投资风险较大、利润空间有限等因素的影响，投资人招募之路几经波折。

庆幸的是，在2021年11月29日，经过政府相关部门的积极对接、努力协调之下，柳州中院裁定批准中新公司重整计划，秀品天地终于成功引入意向投资人进行重整，但目前参与重整投资人的身份尚未可知，或许在项目正式启动建设之时方可知晓。

柳州政府相关部门到现场调研

（图源龙城法苑）

如今秀品天地有望被盘活，相信这也是附近居民、甚至每个柳州市民所希望的。毕竟，项目所规划的商业利好以及占据的位置确实不错，它的“重生”将为周边中高端消费群体带来全新的选择。

城市更新进行时

期待昔日城市“伤疤”能被愈合

近年来，受房地产业市场下行以及国家金融政策管控等因素的影响，房地产项目陷入停工烂尾的事例不在少数，尤其是再叠加电商、物流业迅猛发展的影响下，商业地产市场的发展更是困难重重。

然而，在柳州大力倡导城市更新的当下，烂尾项目并未被遗忘，反而是重点关注的对象。此前，柳房网曾关注过柳州部分“顽疾”项目被复苏的案例《河东北某停工项目迎来盘活，这些曾经的顽疾已经复苏！》，从中我们可以看到柳州城市更新、房地产市场已经有了更多焕新的可能。

尤其是在柳州市政府及相关单位的帮助下，有的注资接盘得以复工重启；有的项目开发商破产清算、成功招募重整投资人，无论哪种形式，都实实在在解决了诸多烂尾项目的重大问题，同时也维护了群众利益、市场信心和社会稳定，推动楼市良性发展。

同样，秀品天地项目通过柳州中院“破立有方”破产案件监督管理平台，迎来了盘活的机会，是化解破产项目难题的典型案例。我们也希望在其他城区看到这样积极的举措，早日将那些昔日的城市“伤疤”愈合，以此提升城市更新。

最后，期待秀品天地项目早日正式启动建设，柳房网也将会持续关注项目后续进展！

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